Maison à vendre 4 pièces OISSEL (76)

** Seulement chez Capifrance **

Une maison pleine de charme, en brique et silex à Oissel, idéale pour une première acquisition ou une famille souhaitant profiter d'un extérieur agréable tout en restant proche des transports et des commodités.

Édifiée sur une parcelle de 548 m², elle bénéficie d'une cour privative à l'avant permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec rangements, une chambre sur la gauche ainsi qu'un WC indépendant.

L'entrée dessert ensuite une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux.
L'extension du séjour réalisée en 2020 apporte un beau volume supplémentaire et une belle luminosité grâce à sa baie vitrée aluminium donnant accès à la terrasse et au jardin.

Au demi-niveau, une salle d'eau avec WC et à l'étage, 2 chambres vous attendent, dont une disposant d'une mezzanine, idéale pour un coin jeux ou un couchage supplémentaire.

Prestations :
* DPE D
* Menuiseries PVC double vitrage
* Baie vitrée aluminium dans l'extension
* Volets roulants électriques sur la partie séjour
* Volets roulants manuels dans les autres pièces
* Stationnement privatif pour plusieurs véhicules
* Terrasse et jardin
* Chaudière Gaz à condensation
* Cave complète

Situation :
* Gare SNCF d'Oissel à moins de 2 km, soit 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre Rouen, Paris-Saint-Lazare ou Caen.
* Arrêt "Places Bel Air" à environ 500 mètres (6 à 7 minutes à pied) desservi par la ligne F3 vers le centre de Sotteville-lès-Rouen, le métro et Tourville-la-Rivière.
* Pôle multimodal et gare d'Oissel desservis par les lignes F3, F et D2, facilitant les déplacements vers Rouen, Saint-Pierre-lès-Elbeuf, Tourville-la-Rivière et la Z.I. de l'Oison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Réf.960448